离婚协议约定房屋归有效吗

法律分析：
（1）离婚协议约定房屋归属通常有效，因其本质为合同，满足双方真实意思表示、不违法违规、不违背公序良俗且双方有相应民事行为能力这些条件时，协议合法有效，对男女双方具有法律约束力。
（2）离婚协议生效的前提是办理离婚登记，仅签订协议未办理登记，协议不生效。
（3）若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内请求撤销该协议。
（4）完成离婚登记后，双方需按协议履行，一方不履行，另一方可起诉要求对方配合办理房屋过户等手续。

提醒：签订离婚协议要确保是真实意愿，办理离婚登记协议才生效。遇到欺诈胁迫情况及时在法定期限内维权，一方不履约可通过法律途径解决，案情不同解决方案有别，建议咨询分析。
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1.离婚协议约定房屋归属通常有效，只要协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，就对男女双方具有法律约束力。
2.但离婚协议生效需以办理离婚登记为前提，仅签订协议未办理登记，协议不生效。
3.若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内请求撤销协议。
4.完成离婚登记后，双方应按协议履行，一方不履行，另一方可向法院起诉要求对方配合办理房屋过户等手续。

建议：签订离婚协议时，双方应确保意思表达真实，避免受欺诈、胁迫。签订后尽快办理离婚登记，使协议生效。若遇对方不履行，及时通过法律途径维护自身权益。
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结论：
离婚协议约定房屋归属通常有效，但需满足一定条件，且以办理离婚登记为生效前提，存在欺诈等情形可撤销，不履行约定可起诉。
法律解析：
离婚协议属于合同性质，当协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且双方具备相应民事行为能力时，协议合法有效，其中对房屋归属的约定对男女双方具有法律约束力。然而，离婚协议要生效，必须办理离婚登记，仅签订协议未办理登记则协议不生效。若存在欺诈、胁迫等情况，当事人可在法定期限内请求撤销协议。完成离婚登记后，双方应依协议履行，若一方不履行，另一方有权向法院起诉要求对方配合办理房屋过户等手续。如果您在离婚协议涉及房屋归属方面遇到问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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（一）签订离婚协议时要确保是双方真实意愿，不违反法律法规强制规定和公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，以保障协议合法有效。
（二）签订协议后要及时办理离婚登记，因为离婚协议生效以办理离婚登记为前提，未办理则协议不生效。
（三）若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，要在法定期限内请求撤销协议。
（四）完成离婚登记后，双方需按协议履行，若一方不履行，另一方可向法院起诉要求对方配合办理房屋过户等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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1.离婚协议约定房屋归属通常有效。只要是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，协议就合法，对双方有法律约束力。

2.离婚协议需办理离婚登记才生效。若只签协议没办登记，协议无效。

3.若存在欺诈、胁迫，当事人可在法定期限内撤销协议。完成登记后，一方不履行，另一方可以起诉要求对方配合过户。