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租赁房屋大修指什么

吴亮律师2025-07-15杭州临平律师事务所

租赁房屋大修指对房屋进行大规模修缮。依据法律规定,出租人需负责租赁房屋的修缮,含大修。若不及时大修,可能影响房屋使用安全,甚至造成居住隐患。
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租赁大修即大规模修房。操作如下:出租人应主动修缮;若约定承租人修,需出租人同意,费用可抵租金;出租人也可提高大修后房租。双方应协商处理。
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租赁房屋大修常见处理方式为出租人负责或承租人经同意后代修。选择时,应看合同约定及双方协商,若无约定且协商不成,一般由出租人负责。
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