瞒着父母抵押房产怎么办

结论：
瞒着父母抵押房产需分情况处理，父母单独所有房产时未经同意抵押无效；本人与父母共有时，抵押自己份额一般有效，抵押整个房产父母不追认则部分无效，债权人善意取得时父母可向行为人索赔。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。若房产为父母单独所有，他人擅自抵押属于无权处分，该抵押行为无效，父母可起诉确认抵押合同无效并追回房产。若房产是本人与父母共有，本人抵押自己份额部分通常有效，但若抵押整个房产涉及无权处分父母份额，在父母不追认的情况下抵押部分无效。不过，如果债权人构成善意取得，父母就只能向行为人请求赔偿损失。处理此类问题时，要收集房产产权证明、抵押合同等证据，可先与债权人协商，协商不成可通过诉讼解决。若遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当房产为父母单独所有时，其所有权具有排他性，他人不得擅自处分。未经父母同意的抵押行为不具备法律效力，父母可通过向法院起诉的方式，请求确认抵押合同无效，从而追回房产。
（2）若房产是本人与父母共有的情况，本人抵押自己份额部分通常有效。然而，若抵押整个房产，其中涉及对父母份额的无权处分，若父母不进行追认，该部分抵押无效。要是债权人构成善意取得，父母就只能向行为人请求赔偿损失。处理此类情况，需收集房产产权证明、抵押合同等相关证据，可先尝试与债权人协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
抵押房产务必获得产权人同意，共有房产抵押更要谨慎。若遇纠纷，及时收集证据维权，情况复杂建议咨询进一步分析。
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（一）若房产为父母单独所有，瞒着父母抵押的，父母可向法院起诉，请求确认抵押合同无效以追回房产。因为他人不能擅自处分父母对不动产拥有的占有、使用、收益和处分权利。

（二）若房产为本人与父母共有，本人擅自抵押自己份额通常有效，但若抵押整个房产涉及无权处分父母份额，父母不追认则该部分无效。若债权人构成善意取得，父母可向行为人请求赔偿损失。处理时要收集房产产权证明、抵押合同等证据，与债权人协商或通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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1.若房产为父母单独所有，瞒着父母抵押房产，此抵押行为无效。因为父母对房产有占有、使用等权利，他人不能擅自处分。父母可起诉，要求确认抵押合同无效并追回房产。

2.若房产为本人与父母共有，未经父母同意抵押自己份额一般有效；抵押整个房产，若父母不追认，涉及父母份额部分无效。若债权人善意取得，父母可向行为人索赔。处理时要收集证据，可协商或诉讼解决。
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瞒着父母抵押房产分不同情况处理。若房产为父母单独所有，擅自抵押行为无效，因为所有权人对不动产有完整的占有、使用、收益和处分权，他人无权擅自处分。父母可起诉至法院，请求确认抵押合同无效，以此追回房产。

若房产是本人与父母共有，抵押自己份额通常有效，但抵押整个房产涉及无权处分父母份额，若父母不追认则该部分无效。若债权人构成善意取得，父母只能向行为人索赔。

解决措施建议如下：
1.当房产为父母单独所有时，父母应尽快收集相关证据向法院起诉，请求确认抵押合同无效。
2.房产为共有情况，先收集房产产权证明、抵押合同等证据，尝试与债权人协商解决；协商不成，可通过诉讼途径解决纠纷。