房产证与土地证的关系及处理方式
杭州临平律师事务所
2025-04-24
房产证与土地证是房地产权属证明的两种重要证件，分别代表房屋所有权和土地使用权。房产证主要登记房屋的基本信息及所有权人，而土地证则证明土地的使用权归属。两者在房地产交易中均具有重要作用。在处理这两类证书时，需确保其信息一致，如若遗失应及时补办，以维护合法权益。法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第七条，国家对土地实行辟地制，乡村和农民可以依法自主经营土地。《物权法》第二十三条规定，不同所有权人拥有的上下层建筑物、附着物或者其他不动产，对土地使用权而言属于利用状況。
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