商业用房租赁合同标准范本

商业用房租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名/名称：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名/名称：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1. 甲方将位于__________________的商业用房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2. 该房屋建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
1. 该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式为______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次。乙方应在______日前向甲方支付租金。
四、双方权利义务
1. 甲方应保证该房屋符合安全使用条件，并在租赁期间负责维修养护。
2. 乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
五、违约责任
1. 若甲方未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按照约定支付租金或擅自改变房屋用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：____年__月__日
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关于商业用房租赁合同标准范本的问题,骆律师从法律角度分析如下：
以下是一份商业用房租赁合同标准范本：
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：
1. 租赁房屋基本情况
甲方将位于【具体地址】的商业用房出租给乙方使用，建筑面积为【X】平方米。
2. 租赁期限
租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年。
3. 租金及支付方式
租金标准为每月人民币【X】元。
乙方应于每月【具体日期】前向甲方支付当月租金。
4. 押金
乙方应向甲方支付人民币【X】元作为押金，租赁期满或合同解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还。
5. 双方权利义务
甲方应保证房屋符合使用要求，提供必要的协助。
乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变结构，按时支付租金及各项费用。
6. 合同的解除
经双方协商一致，可以解除合同。
若一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。
7. 违约责任
双方应严格履行合同，如有违约，违约方应承担相应的赔偿责任。
8. 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：【具体日期】
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商业用房租赁合同标准范本通常包含以下主要内容：
1. 合同双方信息：明确出租方与承租方的姓名或名称、地址、联系方式等。
2. 租赁房屋基本情况：包括房屋位置、面积、用途等详细描述。
3. 租赁期限：起始和结束日期。
4. 租金及支付方式：明确租金数额、支付周期、支付日期等。
5. 押金：约定押金金额及退还条件。
6. 房屋使用与维护：规定承租方对房屋的使用方式，以及双方在房屋维修、保养方面的责任。
7. 违约责任：明确双方若未履行合同义务应承担的责任，如逾期支付租金、擅自转租等的违约赔偿。
8. 合同解除与终止：说明在何种情况下合同可解除或终止。
9. 争议解决方式：如协商、仲裁或诉讼。
不同地区可能会有一些细微差异，签订前建议仔细审查条款，确保自身权益得到充分保障。
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商业用房租赁合同标准范本应具备清晰明确的条款，以保障双方权益。
租赁双方的信息需详细准确，包括出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等。
对于商业用房的描述要具体，涵盖房屋位置、面积、用途、内部设施等。比如明确房屋位于繁华商业地段的具体门牌号，精确测量的建筑面积，规定只能用于商业经营的具体业态，以及配备齐全的水电、消防等设施情况。
租金及支付方式要清晰，明确租金数额、支付周期，如每月或每季度支付，以及支付时间节点，是每月几号前支付。
租赁期限需明确起止日期，同时约定续租、提前解约等相关条件。比如续租需提前多久通知对方，提前解约需承担何种违约责任。
双方的权利义务也应详细罗列，如出租方负责房屋的基本修缮义务，承租方应合理使用房屋，不得擅自改变结构等。
违约责任要具体，明确一方违约时应向对方支付的违约金数额或赔偿方式，以约束双方严格履行合同。
此外，还可包括争议解决方式等条款，如约定通过协商、仲裁或诉讼解决纠纷。这样一份标准范本，能为商业用房租赁提供全面且规范的依据，减少纠纷发生。