夫妻离婚期房怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在其名下的期房，婚后共同还贷。这种情况下，离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的期房，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时可协商由一方取得产权并补偿另一方；协商不成，法院会依财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚分割期房情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前一方购买登记在其名下且婚后共同还贷的期房，离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，登记方要对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚后用夫妻共同财产购买的期房，不论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产。离婚时双方可协商由一方取得产权并补偿另一方；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前买且登记在其名下的期房，婚后共同还贷。离婚时先协商处理，协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后用共同财产买的期房，不论登记在哪方名下，都属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
离婚分割期房要依不同情况处理，婚前一方购买婚后共同还贷的，协商不成时不动产归登记方，登记方补偿另一方；婚后用共同财产购买的，按共同财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于一方婚前购买登记在其名下且婚后共同还贷的期房，离婚时先由双方协议，无法达成协议的，法院倾向于将不动产判归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。而婚后用夫妻共同财产购买的期房，不管登记在谁名下，都属夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若在离婚分割期房时遇到复杂情况或不清楚具体法律适用，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚分割期房有不同处理方式。一方婚前买且登记在其名下、婚后共同还贷的期房，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院会判归登记方，未还贷款为登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后用共同财产购买的期房，无论登记在哪方名下，都属共同财产。离婚时先协商分割，一方取得产权并补偿另一方；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议双方尽量协商解决期房分割问题，避免诉讼繁琐。若协商不成，及时收集购房合同、还款记录等相关证据，为可能的诉讼做好准备。