征收土地后五年未动工怎么处理

1.若土地征收后五年未动工且无特殊免责事由，政府依据法律有权无偿收回土地使用权。超过出让合同约定动工开发日期满一年未动工可征土地闲置费，满二年未动工则可无偿收回。
2.针对此情况，土地使用权人要密切关注政府动态。当政府作出收回决定时，需及时核查决定依据和程序的合法性。
3.若土地使用权人认为政府收回决定不合法，可通过行政复议或行政诉讼等法定途径来维护自身权益，以此保障自身在土地使用上的合法利益，避免因政府可能的违法决定遭受不必要损失。
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法律分析：
（1）按照相关法律，土地出让后超过约定动工开发日期满一年未动工，可征收不超土地使用权出让金百分之二十的闲置费；满二年未动工，若无不可抗力、政府行为或前期工作导致的迟延等特殊情况，政府有权无偿收回土地使用权。
（2）此次征收土地后五年未动工，已远超两年期限，在没有特殊免责事由的情况下，政府依法可无偿收回土地。
（3）土地使用权人有必要密切关注政府动态。当政府作出收回决定时，要仔细审查决定依据和程序的合法性。
（4）若土地使用权人认为政府收回决定不合法，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径来维护自身权益。

提醒：土地使用权人遇到土地闲置问题要及时应对，关注政府动态，若对收回决定存疑，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）土地使用权人应主动关注政府相关动态，及时掌握政府对于该闲置土地的处理意向和行动。
（二）当政府作出收回土地使用权决定时，仔细审查决定依据是否充分，程序是否严格按照法律规定进行。
（三）若认为政府收回决定不合法，可在规定时间内向法定复议机关申请行政复议，也可以直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼来维护自身权益。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
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1.征收土地五年未动工，按规定，超出让合同约定动工日期一年未动工，可征土地使用权出让金20%以下闲置费；超两年未动工，若无不可抗力等特殊原因，政府可无偿收回土地使用权。

2.此情况已超两年，若无特殊免责理由，政府有权无偿收回。土地使用权人要留意政府动态，若政府决定收回，需确认决定依据和程序是否合法。

3.若觉得决定不合法，可通过行政复议或诉讼维护权益。
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结论：
征收土地五年未动工，若无不可抗力、政府有关部门行为或动工开发必需前期工作导致迟延等特殊免责事由，政府有权无偿收回土地使用权。
法律解析：
根据相关法律规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，可征收土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发，可无偿收回土地使用权，但存在特殊免责情形。此次征收土地已超五年未动工，若不存在特殊免责事由，政府依法有权无偿收回土地。土地使用权人要密切关注政府动态，当政府作出收回决定时，需及时核查决定依据和程序的合法性。若觉得决定不合法，可通过行政复议或行政诉讼等方式维护权益。若您在土地征收及使用方面遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。