安置房一房二卖怎么判

结论：
安置房一房二卖中，两份有效合同下房屋归属按是否过户、是否合法占有、合同成立先后确定，后买受人可要求出卖人承担违约责任及不超已付购房款一倍赔偿责任，出卖人可能担刑事诈骗责任。
法律解析：
在安置房一房二卖情况里，若两份合同均合法，就都是有效合同。若房屋已给前买受人并完成产权过户登记，前买受人获得房屋所有权，后买受人能要求出卖人承担违约责任。若没办理过户登记，谁先合法占有房屋谁优先取得。若都未过户和占有，合同成立在先的买受人可要求出卖人履行合同。后买受人不仅能让出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。而且，若出卖人以非法占有为目的实施一房二卖且骗取财物数额较大，会构成合同诈骗罪。如果遇到安置房一房二卖相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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1.安置房一房二卖时，两份有效合同的履行顺序有明确规定。若已给前买受人办理产权过户登记，前买受人获得房屋所有权，后买受人可追究出卖人违约责任；若未过户，先行合法占有房屋的买受人优先取得；若都未过户和占有，合同成立在先的买受人可要求履行合同。
2.后买受人权益受损时，可要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
3.若出卖人以非法占有为目的进行一房二卖，骗取数额较大财物，会构成合同诈骗罪，承担刑事诈骗责任。
建议后买受人在发现一房二卖情况后，及时收集证据，通过协商或诉讼维护自身权益。出卖人应遵守诚信原则，避免陷入法律风险。
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法律分析：
（1）安置房一房二卖中，若两份合同无违法情形，都具有法律效力。当出卖人把房屋卖给前买受人且完成产权过户登记，前买受人就拥有房屋所有权，后买受人可要求出卖人承担违约责任。
（2）若房屋未办理过户登记，先行合法占有房屋的买受人优先取得房屋。
（3）若既未过户也无人占有房屋，合同成立在先的买受人有权要求出卖人履行合同。
（4）后买受人有权要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（5）若出卖人以非法占有为目的实施一房二卖，骗取财物数额较大，会构成合同诈骗罪。

提醒：
购房者在购买安置房时要及时办理产权登记，密切关注房屋状况。若遭遇一房二卖情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）对于后买受人
若前买受人已办理产权过户登记，后买受人应及时收集购房合同、付款凭证等证据，要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
若未过户，且自己先行合法占有房屋，可主张优先取得房屋所有权，与出卖人协商解决，协商不成可通过诉讼维权。
若均未过户和占有，且合同成立在后，可在确认前买受人情况后，按上述方法追究出卖人责任。

（二）对于涉及刑事诈骗的情况
若发现出卖人以非法占有为目的一房二卖，数额较大，可向公安机关报案，提供相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.安置房一房二卖，两份合同若不违法，均有效。若已给前买受人办过户，前买受人获房屋所有权，后买受人可追究出卖人违约责任。
2.若没办过户，先合法占房的买受人优先得房；都没过户和占房，合同先成立的买受人能要求履行合同。
3.后买受人可要求返还房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付房款一倍的赔偿。
4.出卖人若以非法占有为目的一房二卖，骗财数额大，要担合同诈骗罪责。