房贷没还完离婚债务怎么分

1.若房产为夫妻共同财产,房贷属共同债务。离婚时双方可协商分担,如一方担剩余房贷获产权,但此约定不能对抗债权人。

2.协商不成时,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。通常房产归一方,该方还贷并补偿另一方。

3.若一方婚前买房婚后共同还贷,房产归产权登记方,未还贷款为其个人债务,需补偿另一方共同还贷及增值部分。
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结论:
房贷未还完离婚时,债务分割需根据房产性质处理,共同财产的房贷为共同债务,可协商分担或由法院判决;一方婚前购买婚后共同还贷的,房产归产权登记方,未还贷款为其个人债务,需补偿另一方。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,当房产为夫妻共同财产时,房贷是共同债务。夫妻离婚时可自行协商债务分担,比如一方承担剩余房贷并获得房产,但此约定不能对抗债权人。若协商无果,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,一般是房产归一方,该方继续还贷并补偿另一方。若房产是一方婚前购买婚后共同还贷,房产归产权登记一方,未还贷款是其个人债务,对于婚后共同还贷及对应增值部分,产权登记方要补偿另一方。如果在离婚房贷分割上遇到复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以获得更准确合理的解决方案。
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房贷未还完离婚时债务分割应依不同情况处理。若房产是夫妻共同财产,房贷为共同债务,双方可协商分担,不过该约定不能对抗债权人;协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,通常由获得房产一方继续还贷并补偿另一方。若房产是一方婚前购买婚后共同还贷,房产归产权登记一方,未还贷款为其个人债务,需对另一方就共同还贷及增值部分补偿。
1.对于夫妻共同财产的房产,双方可先自行协商债务分担方式,达成共识后按约定执行,但要明确不能对抗债权人。
2.若协商无果,可向法院起诉,法院会根据相关原则判决,获得房产一方要继续履行还贷义务并给予对方合理补偿。
3.若为一方婚前购房婚后共同还贷,产权登记方要对另一方进行补偿,确保另一方权益。
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法律分析:
(1)当房产为夫妻共同财产时,房贷是夫妻共同债务。离婚时,夫妻双方可自行协商债务分担,比如约定一方承担剩余房贷并获得房产所有权,不过这种约定仅在夫妻间有效,不能对抗债权人。

(2)若夫妻就房贷分担协商不成,法院会根据房产具体情况,依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房产判给一方,由其继续偿还房贷,同时给予另一方相应补偿。

(3)若房产是一方婚前购买,婚后共同还贷,房产归产权登记一方,未还完的贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分,产权登记一方需对另一方进行补偿。

提醒:房贷未还完离婚债务分割情况复杂,不同案情解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)若房产是夫妻共同财产,房贷为共同债务,夫妻可先自行协商债务分担,如一人承担剩余房贷并获房产所有权,但此约定不能约束债权人。
(二)若协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,一般房产归一方,该方继续还房贷,并补偿另一方。
(三)若房产是一方婚前购买、婚后共同还贷,房产归产权登记一方,未还贷款是其个人债务,产权登记一方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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